Saistībā ar ieguldīšanu nekustamajā īpašumā, kas pirks uz kredīta, lasītājs jautā: Vai hipotekārā kredīta līguma standartlīgumā var veikt izmaiņas? Banka to pasniedz kā Korānu, kur nevar nevienu burtu grozīt, bet vai praksē ir iespējams panākt grozījumus? Vai man ir tiesības tādus pieprasīt? Un kurā mirklī? Vai ir jēga pieprasīt?
Atbild jurists Edgars Lodziņš:
Edgars Lodziņš, "BORENIUS"
Jebkurā bankas hipotekārā kredīta līgumā var veikt izmaiņas. Tomēr ir jāatzīst, ka vidusmēra klientam panākt līguma grozījumus ir samērā sarežģīti. Šajā sakarā gan ir jāņem vērā, ka Patērētāju tiesību aizsardzības likums nosaka, ka līguma noteikums, kuru līgumslēdzējas puses savstarpēji nav apspriedušas, ir netaisnīgs un nav spēkā no līguma noslēgšanas brīža, ja tas pretēji labticīguma prasībām rada būtisku neatbilstību līgumā noteiktajās līgumslēdzēju pušu tiesībās un pienākumos par sliktu patērētājam. Likumā ir uzskaitīti arī konkrēti gadījumi, kad līguma noteikumi ir uzskatāmi par netaisnīgiem. Tāpat likums nosaka, ka līguma noteikums vienmēr ir uzskatāms par savstarpēji neapspriestu, ja līgums sastādīts iepriekš un patērētājam līdz ar to nav bijis iespējams ietekmēt attiecīgā līguma noteikumus.
Tādejādi, pat gadījumā, ja patērētājs noslēgs ar banku hipotekārā kredīta līgumu, kurā būs ietverti netaisnīgi līguma noteikumi, kas nav apspriesti, tie būs uzskatāmi par spēkā neesošiem no līguma noslēgšanas brīža. To, ka līguma noteikums ir netaisnīgs, var atzīt tiesa, bet pēc patērētāja iesnieguma – arī Patērētāju tiesību aizsardzības centrs.
Parasti liguma beigas tiek likts paraksts, ka ar liguma noteikumiem persona ir iepazinusies! tapec pateretaju tiesibu aizsardzibas likums šajā gadījumā ir ļoti vispusīgs vērtējot bankas hipotekāro kredīta līgumu.
MANI intrese vai var veikt parkreditaciju apvienojot privatpersonas un uznemuma kreditus . TAJA pasa laika gan nemejs gan galvotais ir bez darba un atiecigam algam .