17 March 2015
Ziņas un Viedokļi
Latvijas balzams купило “финансовую дыру”?

После того, как чуть ли не все латвийские СМИ на полном серьезе написали, что Latvijas Balzams построит для своих нужд сразу и музей истории завода, и центр для встреч с гостями и для прочих мероприятий, — придется написать об этом подробней.

Итак. Компания Latvijas balzams за 1 евро приобрела SIA Daugavgrivas 7, — компанию, работающую в сфере недвижимости.

Для тех, кто на бирже недавно – обе компании друг другу не совсем «чужие», так как обе опосредованно связаны с миллиардером Юрием Шефлером.

Что же приобрел LB? Последний доступный финансовый отчет SIA Daugavgrivas 7– за 2013-й год. Так как более свежих финансовых данных приобретенной компании LB, как компания-покупатель, не представила, будет исходить из этой информации. Судя по которой, LB приобрел «финансовую дыру» на десятки миллионов.

Что есть у SIA Daugavgrivas 7? Земля и 2-этажное здание по улице Даугавгривас 7, рядом с высотками Z-Towers. Стоимость  всех долгосрочных вложений, в том числе земли и здания  – 1,23 млн латов. Плюс еще оборотные средства – 720 тысяч латов. Это все, что есть «в наличии».

При этом у компании есть долг перед родственными структурами SPI – на сумму 31,7 млн долларов. В переводе на евро по текущему курсу (EUR/USD = 1,07), то есть с учетом резко подорожавшего за последний год доллара – долг получается на сумму 29,6 миллионов евро. Вернуть его нужно через год, в мае 2016 года, процентная ставка – 5,75%.

Следовательно, «размер дыры» в компании SIA Daugavgrivas 7, если ситуация в 2014 году существенно не изменилась, с учетом подорожавшего доллара может быть на уровне около 27 миллиона евро. Судя про проекту объединения компаний SIA Daugavgrivas 7 и AS Latvijas Balzams, все обязательства первой компании перейдут к LB.

Как ранее сообщил председатель правления LB Гунтис Аболтиньш-Аболиньш, цель сделки – устроить в приобретенных помещениях центр презентаций и музей истории завода.

Для сравнения – вот такое здание на Домской площади в декабре было приобретено неким российским инвестором за 6 миллионов евро. То есть, за сумму в 27 миллионов евро Latvijas Balzams могло приобрести 4,5 таких здания, как на фото.

snoras

 

 

 

 

 

 

 

 

Или другой вариант: вот такое здание – бывшее центральное бюро Latvijas Krajbanka рядом с улицей Сканстес — в сентябре было продано за 10,5 млн евро. То есть, за 27 миллионов евро можно было приобрести 2,6 таких зданий, как на фото.

file

 

 

 

 

 

 

 

Не кажется ли г-ну Аболиньшу-Аболтиньшу, что такая сделка между связанными компаниями, в ходе которой LB заодно перенимает долг, более чем в 10 раз превышающий стоимость имеющейся у компании Daugavgrivas 7 SIA недвижимости — это явный признак плохой практики corporate governance со стороны Latvijas Balzams, которая нанесет ущерб интересам миноритарных акционеров Latvijas Balzams, которое позиционируется как социально ответственное предприятие?

Этот и другие вопросы от Naudaslietas.lv вчера были заданы пресс-службе Latvijas Balzams.

Сегодня получен короткий ответ, что вопросы получены и рассматриваются. Как только будут получены ответы, мы их опубликуем.